İlan Fotoğrafı
İç-dış profesyonel fotoğraf, perspektif düzeltme, HDR pencere dengesi. Sahibinden/portföy standardında.
HİZMET · FETHİYE EMLAK
Fethiye Emlak &
Fethiye Emlak &
Gayrimenkul Çekimi
Satılık/kiralık konut, villa ve arsayı ilan sayfasında satan görseller. Profesyonel iç-dış fotoğraf, drone ile konum/manzara, isteğe bağlı video tur ve sanal tur. Emlak ofisi ve mülk sahibi için 24-72 saatte teslim.
72s
SAAT TESLİM
50+
PORTFÖY
4K
DRONE · SANAL TUR
NEDEN EMLAK ÇEKİMİ
İyi çekilmiş bir ilan, aynı evi %30 daha hızlı ve daha yüksek fiyata sattırır
Emlak fotoğrafı, tatil villası tanıtımından farklı bir iştir. Tanıtımda "hayal sat", ilan çekiminde "güven ver" mantığı vardır: alıcı odayı gerçekte olduğu gibi, ferah ve doğru oranda görmek ister. Bunun için 16-24mm geniş açı + dikey/yatay çizgi düzeltmesi (perspektif) şart. Düzeltilmemiş fotoğrafta duvarlar içeri devrilir, oda olduğundan dar ve "amatör ilan" gibi görünür — alıcı zaten telefonda 2 saniyede geçer.
Fethiye'de emlak alıcısının büyük kısmı yabancı: Rus ve İngiliz alıcılar mülkü çoğu zaman uçağa binmeden, sadece ilan görselinden ön-eliyor. Bu yüzden ışık ve renk kalibrasyonu kritik: gün ışığında çekilen ama ısı dengesi bozuk bir fotoğraf ekranda "sararmış/soğuk" görünür ve mülkü ucuzlatır. Booking/Airbnb kiralaması hedefliyorsanız, aynı set hem satış hem kiralama ilanında kullanılabilir.
Fethiye coğrafyasında en büyük satış argümanı çoğu zaman evin kendisi değil, konumu ve manzarasıdır: denize mesafe, Babadağ/koy manzarası, siteye/çarşıya yürüme. Bunu yerden çekemezsiniz — drone ile mülkün konumu, bahçe/havuz düzeni ve çevre tek karede anlatılır. Bir ilanda 2-3 iyi drone karesi, 20 iç mekân fotoğrafından daha çok tıklama getirir.
İlan çekiminde hız satışın parçasıdır: mülk piyasaya çıktığı hafta en çok ilgiyi görür. Bu yüzden çekim → renk/perspektif düzenleme → teslim akışını 24-72 saatte kapatıyorum. Emlak ofisiyle çalışıyorsak, aylık paket (retainer) ile her yeni ilanı sıraya alıp aynı görsel dille tutarlı bir portföy oluşturuyoruz — ofisin markası da güçleniyor.
KAPSAM · NEYİ ÇEKİYORUM
Bu hizmet neleri içerir?
Tek ilandan emlak ofisi aylık paketine kadar, satış/kiralama için uçtan uca görsel üretimi.
Havadan Çekim
Konum, manzara, bahçe/havuz ve çevre. Denize mesafe ve site düzenini tek karede gösterir.
Video Tur
Yürüyüş tarzı (walkthrough) kısa tanıtım videosu — sosyal medya ve ilan için dikey + yatay.
360° / Sanal Tur
İsteğe bağlı 360° sanal tur — yabancı alıcı mülkü uzaktan gezer, ön-eleme kolaylaşır.
ÖRNEKLER
Portfolyo →
Villa & konut çalışmaları
SÜREÇ
İlandan teslimat'a 4 adım
-
01 / BRIEF
İlan hedefi
Satış mı kiralama mı, hedef alıcı (yerli/yabancı), öne çıkan özellik netleşir. Çekim saati manzara/ışığa göre planlanır.
-
02 / ÇEKİM
Mülkte prodüksiyon
İç-dış fotoğraf + drone. Gerekirse hızlı sahne düzeni (staging) yönlendirmesi — dağınık masa, açık perde, ışık.
-
03 / POST
Renk + perspektif
Perspektif/çizgi düzeltme, pencere HDR, renk kalibrasyonu, gökyüzü ve çim düzeltme (gerçekçi sınırda).
-
04 / TESLİM
24-72 saat
Web/ilan için optimize + baskı çözünürlüğü. WeTransfer/Dropbox. Emlak ofisine tutarlı klasör yapısı.
YETKİNLİKLER · 6 ALAN
Bu hizmette
Bu hizmette
neyim güçlü.
Mülkü olduğundan iyi ama gerçekçi gösteren; konumu ve manzarayı satan; hızlı teslim eden bir göz.
PAKETLER
İlan başı ya da aylık paket
Tek ilan için foto + drone paketi; kiralama için foto + video tur; emlak ofisleri için aylık retainer (ör. 8-15 ilan/ay) hacim avantajı içerir. Net rakam mülkün büyüklüğü, drone/video kapsamı ve teslim hızına göre kişiselleştirilir.
Teklif Al →
SIK SORULAN SORULAR
Fethiye emlak çekimi hakkında
Emlak çekimi ile villa tanıtım çekimi farkı ne?+
Emlak çekimi bir mülkü SATMAK/KİRALAMAK için yapılır: gerçekçi, ferah, doğru oranlı, ilan standardında. Villa tanıtımı ise bir tatil markasını PAZARLAMAK için daha sinematik/duygusal çekilir. İkisini de yapıyorum ama karıştırmıyorum — ilan için güven, tanıtım için hayal. Villa tatil tanıtımı için Fethiye Villa Çekimi sayfasına bakın.
Kaç fotoğraf teslim ediyorsunuz ve ne kadar sürede?+
Standart bir daire/villa için 20-35 düzenlenmiş fotoğraf + 3-6 drone karesi. Teslim 24-72 saat (mülk piyasaya çıktığı hafta en çok ilgiyi gördüğü için hız önemli). Aynı çekimden video tur ve sosyal medya kesimleri opsiyonel.
Drone çekimi yasal mı, izin gerekiyor mu?+
Yerleşim ve turizm bölgelerinde drone uçuşu SHGM kurallarına tabidir; uçuşa uygun alan ve saat planlaması benim sorumluluğumda. Askeri/yasak bölge ve yoğun havalimanı çevresinde (Dalaman gibi) kısıtlar olabilir — brief aşamasında konumu kontrol edip uygun çözümü söylüyorum.
Yabancı (Rus/İngiliz) alıcıya yönelik ekstra bir şey var mı?+
Evet. Yabancı alıcı mülkü genelde uzaktan, sadece görselden ön-eler. Bunun için 360° sanal tur ve video tur özellikle işe yarar; ayrıca ilan metni/kapak için EN/RU görsel düzeni hazırlayabiliyorum. Rus ve İngiliz alıcı ağırlıklı çalışan emlak ofisleriyle bu formatta iş yapıyorum.
Emlak ofisiyiz, çok sayıda ilanımız var — nasıl çalışıyoruz?+
Aylık retainer (ör. 8-15 ilan/ay) ile çalışıyoruz: her yeni ilan sıraya girer, aynı görsel dil ve klasör yapısıyla tutarlı bir portföy oluşur. Bu hem birim maliyeti düşürür hem de ofisinizin markasını güçlendirir. Sabit gün/rota planı da kurabiliyoruz.
Boş/eşyasız mülk mü daha iyi, eşyalı mı?+
İkisi de çekilir. Eşyalı mülkte hızlı sahne düzeni (staging) ile dağınıklığı toplar, ışığı ve perdeyi açarım. Boş mülkte geniş açı ve doğru perspektif daha da kritik olur; istenirse dijital staging (mobilya yerleştirme) ile odayı yaşanır gösterebiliriz.
İLGİLİ HİZMETLER
Emlak çekimini besleyen işler
Fethiye Villa Çekimi
Fethiye Drone Çekimi
Fethiye Fotoğraf
Yat & Tekne Çekimi
İstanbul Ürün Çekimi
Web Tasarım
Göcek
Kalkan
Ölüdeniz
Çalış
Hisarönü
Üzümlü