Съемка объявления
Профессиональные фото интерьера/экстерьера, коррекция перспективы, HDR-баланс окон. Стандарт портала/портфолио.
УСЛУГА · НЕДВИЖИМОСТЬ ФЕТХИЕ
Съемка недвижимости
Съемка недвижимости
в Фетхие
Визуал, который продает объект на странице объявления: профессиональные фото интерьера и экстерьера, дрон для локации и видов, по желанию видео и виртуальный тур. Сдача за 24-72 часа для агентств и собственников.
72s
ЧАСА СДАЧА
50+
ПОРТФОЛИО
4K
ДРОН · ВИРТ. ТУР
ЗАЧЕМ СЪЕМКА НЕДВИЖИМОСТИ
Хорошо снятое объявление продает тот же объект быстрее и дороже
Съемка недвижимости — это другая задача, чем реклама туристической виллы. Реклама продает мечту; объявление должно вызывать доверие: покупатель хочет видеть комнату как есть, просторной и в правильных пропорциях. Для этого нужен широкий угол 16-24 мм плюс коррекция вертикальных/горизонтальных линий (перспективы). Без нее стены заваливаются, комната кажется теснее, а объявление выглядит "любительски" — покупатель пролистывает за две секунды.
В Фетхие большинство покупателей — иностранцы: русские и британские покупатели часто отбирают объект только по фото, еще до перелета. Поэтому свет и цветокоррекция критичны: снимок при дневном свете, но с неверным балансом белого, выглядит на экране "желтым/холодным" и удешевляет объект. Если вы также нацелены на аренду Booking/Airbnb, тот же комплект работает и для продажи, и для аренды.
В этой географии главный аргумент продажи часто не сам дом, а его локация и вид: расстояние до моря, вид на Бабадаг/бухту, пешая доступность комплекса и центра. С земли это не снять — дрон показывает локацию объекта, планировку сада/бассейна и окружение одним кадром. Два-три хороших кадра с дрона дают больше кликов, чем двадцать фото интерьера.
Скорость — часть продажи: объект получает больше всего внимания на неделе выхода на рынок. Поэтому цикл съемка → цвето/перспективная обработка → сдача я закрываю за 24-72 часа. При работе с агентством месячный retainer ставит каждый новый объект в очередь в едином визуальном языке, формируя единое портфолио — что усиливает и бренд агентства.
ОБЪЕМ · ЧТО Я СНИМАЮ
Что входит в услугу?
От одного объявления до месячного пакета агентства: полный визуал для продажи и аренды.
Аэросъемка
Локация, вид, сад/бассейн и окружение. Показывает расстояние до моря и планировку одним кадром.
Видеотур
Короткий тур в стиле walkthrough — вертикальный и горизонтальный для соцсетей и объявления.
360° / Виртуальный тур
По желанию 360° виртуальный тур — иностранный покупатель осматривает удаленно, отбор упрощается.
ПРИМЕРЫ
Портфолио →
Работы по виллам и объектам
ПРОЦЕСС
От объявления до сдачи за 4 шага
-
01 / БРИФ
Цель объявления
Продажа или аренда, целевой покупатель (местный/иностранный), ключевая особенность. Время съемки планируется под вид и свет.
-
02 / СЪЕМКА
Съемка на объекте
Фото интерьера/экстерьера + дрон. При необходимости быстрый стайлинг — убрать со стола, открыть шторы, свет.
-
03 / ПОСТ
Цвет + перспектива
Коррекция перспективы/линий, HDR окон, цветокоррекция, правка неба и газона (в реалистичных пределах).
-
04 / СДАЧА
24-72 часа
Оптимизировано для веба/объявления + разрешение для печати. WeTransfer/Dropbox. Единая структура папок для агентств.
НАВЫКИ · 6 НАПРАВЛЕНИЙ
В чем я силен
В чем я силен
в этой услуге.
Взгляд, который показывает объект в лучшем, но честном виде; продает локацию и вид; и сдает быстро.
ПАКЕТЫ
За объект или месячный пакет
Пакет фото + дрон для одного объекта; фото + видеотур для аренды; месячный retainer для агентств (напр. 8-15 объектов/мес) со скидкой за объем. Точная цифра зависит от площади объекта, объема дрона/видео и скорости сдачи.
Получить расчет →
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
О съемке недвижимости в Фетхие
Чем отличается от рекламной съемки виллы?+
Съемка недвижимости делается, чтобы ПРОДАТЬ/СДАТЬ объект: реалистично, просторно, в правильных пропорциях, по стандарту объявления. Реклама виллы снимается более кинематографично, чтобы ПРОДВИГАТЬ туристический бренд. Я делаю и то, и другое, но не смешиваю — доверие для объявления, мечта для рекламы. Для рекламы виллы см. страницу «Съемка вилл в Фетхие».
Сколько фото вы сдаете и как быстро?+
Для типичной квартиры/виллы 20-35 обработанных фото + 3-6 кадров с дрона. Сдача за 24-72 часа (скорость важна, так как объект получает больше всего внимания на неделе выхода). Видеотур и нарезки для соцсетей из той же съемки — по желанию.
Съемка дроном легальна, нужно разрешение?+
В жилых и туристических зонах полет дрона регулируется правилами гражданской авиации; планирование подходящей зоны и времени — моя ответственность. Возможны ограничения у военных/запретных зон и оживленных аэропортов (как Даламан) — я проверяю локацию на этапе брифа и предлагаю правильное решение.
Есть что-то особое для иностранных (RU/EN) покупателей?+
Да. Иностранные покупатели обычно отбирают удаленно, только по визуалу. Здесь особенно полезны 360° виртуальный тур и видеотур; также могу подготовить EN/RU визуальную раскладку для обложки объявления. В этом формате работаю с агентствами, ориентированными на русских и британских покупателей.
Мы агентство с множеством объектов — как работаем?+
По месячному retainer (напр. 8-15 объектов/мес): каждый новый объект ставится в очередь, формируя единое портфолио в одном визуальном языке и структуре папок. Это снижает удельную стоимость и усиливает ваш бренд. Можем задать и фиксированный план дней/маршрутов.
Что лучше — пустой или меблированный объект?+
Снимается и то, и другое. В меблированном объекте я делаю быстрый стайлинг, убираю беспорядок, открываю свет и шторы. В пустом объекте широкий угол и правильная перспектива еще важнее; по запросу цифровой стайлинг (расстановка мебели) сделает комнату обжитой.
СВЯЗАННЫЕ УСЛУГИ
Услуги, которые дополняют съемку недвижимости
Съемка вилл в Фетхие
Аэросъемка в Фетхие
Фотосъемка в Фетхие
Съемка яхт
Предметная съемка
Веб-дизайн
Гёджек
Калкан
Олюдениз
Чалыш
Хисарёню
Узюмлю